BVI.EU zorgt voor een ware revolutie in de vastgoedsector met Europe 131 in Wavre: CO2-neutrale, energiepositieve kantoren conform de ESG-normen en de duurzaamheidsdoelstellingen voor 2050.
De recente inhuldiging van Europe 131, gelegen in Parc de l’Europe in Waver, betekent een grote stap vooruit voor duurzaam vastgoed. Dit innovatieve gebouw brengt geavanceerde technologie en moderne architectuur samen. Met de keuze om hier hun Waalse hoofdzetel te vestigen, onderstreept BVI.EU hun dagelijkse toewijding aan duurzaamheid.
Europe 131 omvat maar liefst 5.627 m² aan veelzijdige ruimtes, waaronder kantoren, showrooms en kmo-units. Daardoor biedt het project een uitzonderlijke flexibiliteit aan bedrijven. Daarom koos BVI.EU er niet alleen voor om hun eigen hoofdkantoor hier te vestigen, ze maakten ook een zorgvuldige selectie van huurders die dezelfde duurzame visie delen. Verschillende ondernemingen toonden interesse in dit innovatieve project en de eerste huurders liggen al vast. Denk onder meer aan Quantum BioVenture Studio, Acerta en een toonaangevende financiële instelling. Wat die bedrijven aantrok? Onder andere de centrale ligging in Waals-Brabant en de nabijheid van station Bierges-Walibi, het centrum van Waver en Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Duurzaam vastgoed met direct rendement
Europe 131 is een ecologisch vastgoedproject dat uitblinkt door het gebruik van hoogwaardige materialen met een verfijnde afwerking en technische innovaties. Dat zorgt voor moderne, duurzame kantoren die kwalitatief ver boven de marktstandaarden uitstijgen. Dankzij zijn uitzonderlijke energie-efficiëntie werd het bekroond met het BREEAM 'Excellent'-label, een garantie voor technische topprestaties zelfs op Europees niveau.
Eén van de grootste troeven is het open geothermisch systeem dat een cruciale rol speelt bij het verminderen van het energieverbruik. Deze innovatie, een primeur in België, is efficiënter dan gesloten geothermie en werd gerealiseerd met de steun van SPW Energie. Bovendien is het gebouw uitgerust met 659 zonnepanelen, een wateropvangsysteem, groene zones en uitstekende thermische en akoestische isolatie inclusief driedubbele beglazing. Het gebouw is Smart Ready en biedt de gebruiker ultieme flexibiliteit op vlak van toegangscontrole, security, smart sensoren en gegevensverzameling. Tevens is het gebouw uitgerust met intelligente LED-verlichting en aanwezigheidssensoren. Europe 131 voldoet volledig aan het Akkoord van Parijs en de EU-taxonomie. Daarmee is het project afgestemd op de duurzaamheidsdoelstellingen voor 2050.
Het S.E.Q.-label – dat staat voor Security, Environment, Quality – benadrukt het duurzame karakter van het project. Videobewaking en slimme ledverlichting zorgen voor veiligheid, terwijl de landschapsarchitectuur, verwarmde en overdekte fietsenstallingenen en talrijke oplaadpunten voor elektrische voertuigen een groenere levensstijl ondersteunen. Het gebouw combineert optimaal comfort met faciliteiten zoals kleedkamers en douches, petanquebanen, picknickplekken en gezellige gemeenschappelijke terrassen. Kortom: de ideale omgeving waar werk en ontspanning hand in hand gaan. Dat alles maakt van Europe 131 een dynamisch en duurzame hub die perfect inspeelt op de behoeften van moderne bedrijven.
Vanaf 2025 moeten grote Belgische bedrijven hun duurzaamheid rapporteren in overeenstemming met de CSRD-normen. Dat moedigt kleinere bedrijven aan om hetzelfde pad te volgen.
Strategische locatie in het hart van Waver
Europe 131 in Parc de l’Europe is makkelijk bereikbaar dankzij de directe nabijheid van de N25, de E411 en het station Bierges-Walibi, op slechts 120 meter afstand. Bovendien ligt het project vlak bij belangrijke steden, zoals Waver en Ottignies-Louvain-la-Neuve, met gemakkelijke toegang tot diverse diensten en faciliteiten die het dagelijkse leven van bedrijven en hun medewerkers vergemakkelijken.
45 % van de ruimtes is al ingenomen, maar er zijn nog enkele kantoor- en kmo-units beschikbaar.
Van een vervallen industrieterrein naar een dynamisch bedrijvenpark dankzij BVI.EU
Parc de l'Europe is een toonbeeld van hoe een voormalige industriële site nieuw leven kan worden ingeblazen door een doordachte aanpak en duurzame visie. Gedurende 40 jaar herbergde deze locatie de fabriek van Philips, die Waver op de kaart zette als centrum van elektronische ontwikkelingen en werk bood aan ongeveer 400 mensen. Na de verhuizing in 2008 en de definitieve sluiting onder de naam Mitra in 2010, waarbij 200 werknemers hun job verloren, kende de site een moeilijke periode. BVI.EU saneerde het voormalige industrieterrein en transformeerde het tot een modern, divers en ecologisch verantwoord bedrijventerrein dat bijdraagt aan de economische heropleving van de regio.
De site is een mooi voorbeeld van BVI.EU’s expertise in gemengde bedrijfsactiviteiten, met 30.000 m² bebouwde oppervlakte die plaats biedt aan zo’n 70 bedrijven. Deze dynamische plek, waar detailhandel, kmo-units en kantoren samenkomen, stimuleert samenwerking tussen verschillende sectoren. Op termijn zal het terrein werkgelegenheid creëren voor 400 voltijdse werknemers, wat de cruciale rol van een bedrijvenpark zoals Parc de l’Europe voor de lokale economie duidelijk onderstreept.
Regionale, nationale en internationale impact
BVI.EU is al meer dan 25 jaar koploper in de ontwikkeling van kmo-parken en gemengde bedrijventerreinen. Het bedrijf realiseert flexibele, futureproof gebouwen op maat (Build-To-Suit), afgestemd op de specifieke behoeften van semi-industriële bedrijven. Hun realisaties, bekend om hun opvallende architectuur, versterken economische ecosystemen, creëren werkgelegenheid en stimuleren de groei en innovatie van bedrijven in heel Europa.
In België illustreren iconische projecten zoals Europe 131 samen met realisaties in onder meer Aartselaar, Ans, Fontaine-l’Évêque, Mont-Saint-Guibert, Andenne, Merksem, Sint-Truiden, Namen, Nijvel, en vele anderen, dat BVI.EU toegewijd bouwt aan moderne en duurzame bedrijfsparken. Al die projecten bieden werkruimtes die bijdragen aan de groei van bedrijven en tegelijkertijd inspelen op de ecologische uitdagingen van vandaag en morgen. Zowel de nationale als internationale bedrijventerreinen laten zien hoe BVI.EU bedrijven begeleidt in hun expansie, met aandacht voor lokale en globale vereisten.
Door te investeren in innovatieve projecten, profiteren bedrijven niet alleen van duurzame gebouwen, maar ook van persoonlijke begeleiding bij het integreren van milieuvriendelijke praktijken in hun dagelijkse werking.
Blijf de steeds strengere duurzaamheidsnormen voor. Kies voor energie-efficiënte infrastructuren die duurzaamheid bevorderen en bijdragen aan een groene economie. BVI.EU ondersteunt kmo’s met bedrijfsparken waar prestaties, flexibiliteit en ecologische verantwoordelijkheid perfect samengaan.
